Droomt u ook van vrij uitzicht over landerijen en in alle rust kunnen genieten van de ondergaande zon? Dan heten wij u graag van harte welkom bij deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Middenraai 45 te Nieuweroord.

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een fraaie locatie in een bosrijke omgeving en geniet aan de achterzijde van vrij uitzicht over de landerijen. Hoogeveen met alle denkbare winkels en voorzieningen is echter binnen 10 minuten bereikbaar. In de afgelopen jaren is de woning voorzien van modern comfort waaronder een prachtige woonkeuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond en HR++ beglazing.

Te midden van imposante eikenbomen leidt de oprit naar de entree aan de zijkant van de woning.

Begane grond:
Ruime entree, hal voorzien van garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Ruime woonkamer waarbij de vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin en de omgeving. Aangrenzend bevindt zich de half open en eveneens riante woonkeuken.

In deze sfeervolle ruimte is plaats voor een ruime eethoek en de keuken is voorzien van een mooie keukeninrichting met veel werk- en opbergruimte en kookeiland met bar. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gas op glaskookplaat, afzuigschouw, quooker, koelkast, vaatwasser (vernieuwd 2018), magnetron en oven.

Via de keuken kan de bijkeuken worden bereikt met achteringang en aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelplaats CV-ketel (Daalderop 2016) en vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop met berging en toegang tot vier slaapkamers van resp. 10, 8, 9 en 5 vierkante meter en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Verder is er een ruime inloopkast op deze etage.

2e verdieping:
Via een opening in een slaapkamer is een ruime zolderberging bereikbaar.

Tuin:
Verzorgd aangelegde tuin rondom; keurig omheind en voorzien van groenbuffer voor beschutting. Aan de zuidzijde van de woning is de woning uitgebreid met een terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes. De vrijstaande houten garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag van fietsen, tuinmeubelen, gereedschap e.d.

Algemeen:
Een heerlijk comfortabele woning op een fraaie locatie in het buitengebied. Uitermate geschikt voor zowel gezinnen als mensen die wonen en werken willen combineren in een rustige en landelijke omgeving. De woning is bouwtechnisch gekeurd!